品牌房企买买买！主城六地卖出105亿！
拍卖会成交结果一览表(2017年07月18日)
今日土拍共吸引了48家竞买人参与，一号宗地成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组地块在竞拍开始约7分钟后楼面地价就达到了9500元/㎡的限价线，随后便转入抽签竞得环节，抽签竞得价为楼面地价9600元/㎡。
7、8、60、177、35、32、12、180号共8家房企进入抽签环节，本次取消了原来以摇号方式确认顺序签的环节，而是采取了按号牌大小的方式确定抽签顺序。最终，该地块被幸运的35号竞买人中粮抽中拿下。
二号宗地成华区铁塔厂地块时隔两年再上市，将整个地块的可建面积从60余万方调整到了50万方，起拍楼面价则从4360元/㎡提升至5000元/㎡。本次竞拍加价幅度为60元/㎡，基本都是1号和25号在举牌，且都是在叫第二次的时候，对方才出价，举牌节奏比一号宗地慢了很多。在举牌30余轮后，楼面地价突破7000元/㎡。
7580时，15号竞买人加入，8000时，99号竞买人加入，25号似乎退出举牌了。随后，竞拍现场又变成了1号和15号的“战场”，在举牌60余轮后，25号又加入了混战。最终，该地块以楼面地价9200元/㎡的价格被1号龙湖拿下。
三号宗地成华区二仙桥5号地块项目B1地块，被169号的楼面地价8200元/㎡达到限价上限，进入竞商业建筑面积自持比例环节，75、138、169号三家竞争，起始比例79% ，每次增长幅度是5%。随后又以169号的商业建筑面积自持比例100%转入抽签竞得环节。接下来是在限价8200元/㎡，商业自持比例100%的基础上抽签，仍然是75、138、169号三家进入抽签，最终该地块被169号四川铁投抽中拿下，成交楼面地价为8260元/㎡。
四号宗地金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组，加价幅度为70元/㎡，经过42轮举牌后，被57号保利以楼面地价7870元/㎡的价格拿下。
五号宗地金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组，被57号保利以楼面地价5000元/㎡的价格拿下。
六号宗地武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组，加价幅度为70元/㎡，经过39轮举牌后，被80号的楼面地价9800元/㎡达到限价上限，进入竞商业建筑面积自持比例环节，25、80、15、8、7、20共6家报名，最终该地块被80号龙湖以商业自持比例50%，楼面地价9800元/㎡的价格拿下。
7月18日下午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让主城区6宗国有建设用地使用权,总计出让面积约563.57亩。
分别为成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组地块；成华区铁塔厂片区地块；成华区二仙桥5号地块项目B1地块；金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组地块；金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组地块以及武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组地块。
尤其值得关注的是，本次公告宗地除不接受自然人报名参与竞买, 且禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买外。
更重要的是，本次拍卖将采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。同时，意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买保证金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》。也就是说，从7月18日开始，成都土拍正式进入熔断3.0时代。
一号宗地：成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组
按照出让要求，竞得人须利用出让宗地北侧5.1亩地块代建幼儿园。
面积：54.3062亩
土地性质：住宅用地
容积率：不大于108612平方米，（禁止兼容商业建筑）
起拍楼面地价：5000元/㎡
成交价：1920万元/亩
成交楼面地价：9600元/㎡
成交总价：约10.4亿元
竞得人：深圳瑞诚嘉益投资合伙企业(有限合伙)，成都中粮锦悦置业有限公司
溢价率：92%
计算容积率：3
二号宗地：成华区铁塔厂片区
按照出让要求，竞得人须按要求引进一家五星级酒店、一家以上的证券、信托保险企业总部或者成都分公司等入驻。项目建成后，竞得人自持计容商业建筑面积的比例不得低于35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
需代建广场、公厕、养老服务设施、卫生服务中心。
面积：185.7493亩
土地性质：住宅兼容商业
容积率：地块①：不大于344013平方米；地块②：不大于160378平方米（禁止兼容商业建筑）；地块③：不大于4241平方米。
起拍楼面地价：5000元/㎡
成交价：2520.8万元/亩
成交楼面地价：9200元/㎡
成交总价：约46.82亿元
竞得人：重庆龙湖天街商业地产有限公司
溢价率：84.12%
计算容积率：4.11
三号宗地：成华区二仙桥5号地块项目B1地块
按照出让条件，二仙桥地块要求引入产业总部和研究机构，配建文化创意孵化园区，重点发展大健康产业。宗地内须建设总部办公、产业研发机构总建筑面积不低于4万平、产业研发机构建筑面积不低于1.5万平、与产业相关的文化培训及对外交流平台建筑面积不低于0.5万平。同时，竞得人还须在宗地内修建五星级酒店1处，建筑面积不低于1.5万方。
值得一提的是，该幅地块竞得人自持计容商业物业建筑面积不低于计容总商业建筑面积的74%，即不低于7万方。
面积：92.7548亩
土地性质：城镇混合住宅用地、商业用地
容积率：①号地块不大于110616平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）；②号地块不大于74893平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）。
起拍楼面地价：5800元/㎡
成交价：1652万元/亩
成交楼面地价：8260元/㎡
成交总价：约15.32亿元
竞得人：四川铁投泰景置业有限公司
溢价率：42.41%
计算容积率: 3
商业自持比例：100%
四号宗地：金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组
按照出让要求，地块竞得人须自持商业物业比例不得低于计容商业建筑面积的35%，同时须优先建设公建配套设施幼儿园、市政广场项目。
面积：100.0957亩
土地性质：城镇混合住宅用地、商业用地
容积率：①号地块：不大于99483平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；②号地块：不大于95673平方米（不得兼容商业）。
起拍楼面地价：5000元/㎡
成交价：1532.03万元/亩
成交楼面地价：7870元/㎡
成交总价：约15.33亿元
竞得人：成都保鑫投资有限公司
溢价率：57.16%
计算容积率: 2.92
五号宗地：金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组
按照出让方案，地块竞得人须自持商业物业比例不得低于计容商业建筑面积的35%，还须代建宗地南侧13.29亩的农贸市场、文化活动中心、社区用房等以及一宗占地3亩的广场项目用地。
面积：57.6875亩
土地性质：城镇混合住宅用地、商业用地
容积率：不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。
起拍楼面地价：5000元/㎡
成交价：666.67万元/亩
成交楼面地价：5000元/㎡
成交总价：约3.8亿元
竞得人：成都保鑫投资有限公司
溢价率：0%
计算容积率: 2
六号宗地：武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组
按照出让要求，竞得人须独立建设计容建筑面积不小于30000平的商业服务设施及其配套设施。另外，地块商业用地部分产业项目用地业态应以写字楼、酒店和文娱旅游等服务型产业为主导。项目建成后，竞得人自持计容商业建筑面积不得低于剩余计容商业建筑面积的50%。
面积：72.9820亩
土地性质：城镇混合住宅用地、商业用地
容积率：不大于136233平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%）。
起拍楼面地价：7000元/㎡
成交价：1829.33万元/亩
成交楼面地价：9800元/㎡
成交总价：约13.35亿元
竞得人：重庆龙湖地产发展有限公司，深圳联新投资管理有限公司
溢价率：40%
计算容积率: 2.8
商业自持比例：50%
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